PopCorn 商場

2012年，香港將有多個大型商場落成開業，其中將軍澳站的PopCorn是第一個開業的吧。商場網站：http://www.popcorntko.com.hk/chi/index.html



商場位處將軍澳站後方的地皮，在興建地鐵將軍澳線及將軍澳公共交通交匯處時，港鐵公司已規劃好在地鐵站後方興建商場，因此商場和周邊環境配合得不錯，也預留了不少宣傳空間。

商場地塊大約是長方形，商場樓高三層，另設有兩層地庫停車場，不過暫時只開放商場地下、一樓和地庫二樓的停車場。（據聞二樓部分樓面為寫字樓，部分樓面為食肆）商場的動線算簡單，地下為一條弧線型，而一樓則是雙Ｙ型，不過一樓東西兩端各有一對行人天橋分別通往君薈坊和將軍澳中心，似乎比較浪費，不明白為何每邊要興建兩條天橋，除了不能集中人流外，建築費和電費也大大增加。

商場開業前已搞過不少宣傳活動，除了租用花車在區內外宣傳外，也設置了facebook專頁。在開幕前數天也在商場外圍裝設廣告燈箱宣傳，加上將軍澳站附近有不少屋苑，在商場開業的第一天（三月三十一日）商場內到處都人山人海，十分熱鬧。

據商場負責人表示，商場名叫PopCorn，因為PopCorn（爆穀）是老少咸宜的大眾化食品，但看商場的商舖，商場的定位似乎是以青年顧客為主，以老、少客戶為對象的商舖不多。商場分為Fashion Corn（時裝服飾，中文名稱是我譯的，下同）、Gift Corn（禮品）、Sports Corn（運動）、Beauty Corn（美容）、Movie Corn（電影）、Treasure Corn（奢侈品）、DigitalCorn（數碼影音）及FoodCorn（美食）八大類別，可能因為商場上蓋設有兩間酒店，所以引入了奢侈品進駐吧。同樣是鐘錶，ROLEX（和周生生互通，看來是周生生開設吧？）放在Treasure Corn也算正常，但Casio G-Factory放在Gift Corn，而C2 by Citychain則放在Fashion Corn，有點奇怪。（網站內顯示土司工坊為Treasure Corn，相信是手文之誤）大部分的商舖都已開業，從商舖看來消費水平是中高水平吧。八大類別中，以時裝服飾的店舖佔最大部分，數目約佔三分一吧，不過比較奇怪的是，商場內雖然有不少以女性的目標客戶的商舖，但卻好像沒有售賣女性內衣的商舖。（旁邊君薈坊倒有一間，君薈坊旁的將軍澳廣場也有，另一邊將軍澳中心好像也有？）商場也有一間商務印書館，但旁邊將軍澳中心也有一間商務印書館，這麼近的地方竟然有兩間商務印書館，估計幾年後可能會剩下一間吧（4月7日按：根據網上消息，原來將軍澳中心的一家將於4月中結業）。商場的The Star Cinema戲院和將軍澳區另一間戲院都是同一集團（洲立院線）經營的，但裝修上The Star Cinema明顯比翻新不久的另一間戲院美觀。戲院除了售賣一般戲院小食飲品外，也劃出了一處地方，租了給New York Fries。

商場有不少店舖是區內獨有的，如agnes b cafe lpg、Pokka Cafe Grill Specialist、California Pizza Kitchen、Log-on等，其中Log-on在商場地下東南角入口旁，我覺得放在這個位置不太適合，畢竟Log-on能吸引顧客，把它放在商場內可以增加顧客逗留在商場內的時間，而開幕當天Log-on人流太多了，以致商場東南角入口都被擠得水洩不通。（話說回來，可能因為設計者認為商場主要人流是使用行人天橋和港鐵站入口，相對來說地面出口是較靜的角落吧；而另一方面，Log-on既然能吸引顧客，因此具有很大的議價能力，可能現址是Log-on自己選擇吧）

商場的食肆分佈在商場各處，和一般商場將食肆集中在某一角不同，即使是相類的食肆也不是在鄰近的位置，對於等位的顧客來說可能會有點不便。商場沒有中式酒家，要飲茶吃點心就要到兩旁的商場了。

商場兩層都設有出入口，其中一樓在東、西兩端設有兩對行人天橋連接東、西兩方的商場，也有露天樓梯通往地鐵站出口，亦在東南、西南端預留通道連接對面的屋苑，中間也設有出入口通往演薈廣場。地下的出入口設在東南、西南端（將軍澳站原有出口外），門口上方掛上大型標誌，不過其中一個標誌的電力裝置可能壞了，晚上不會發光。另外在將軍澳站中間位置也特地開闢了新的Ｃ出口連接商場。在將軍澳站公共交通交匯處盡頭也設有出入口，不過公共交匯處的出口外放置了鐵欄和建築物料，從遠處看還以為該出入口仍未開放；這個出入口也有不少問題，如地下的視障人仕輔助線在門前斷開了，沒有連接出入口和樓梯、斜台，斜台彎位也多，對視障人仕構成不便；出入口樓梯也有不少膠紙漬還未清理。商場地下也會有通道通往商場上蓋酒店項目，也有上蓋住宅項目的住宅大堂，不過兩者皆未開放，後者暫時放置了整個項目的模型，有不少地產代理向參觀的顧客推銷住宅項目。

三個露天出入口（地下東南、西南兩個，加上一樓演薈廣場）旁邊都有食肆，而食肆的排煙道就在玻璃門頂和兩側，因此除了東南方的入口外，在用饍時間進出另外兩個出入口，都會感受到一陣油煙氣味，這算是商場設計的一大敗筆吧。

演薈廣場和圓方的差不多，在商場入口玻璃門上方安裝了大型電視機，在有蓋通道兩旁安裝了喇叭，不過這個演薈廣場比圓方的更接近住宅項目，在商場出入口抬頭望就看到上蓋住宅了，因此為免滋擾居民，電視機喇叭的音量很小，在喇叭附近才可聽到，而在演薈廣場設置露天茶座的可能性也因此十分低，浪費了演薈廣場的設計。演薈廣場設有數塊草地，不過不可踐踏，有點可惜。另外，演薈廣場的燈光設計較差，地下安裝了不少射燈，晚上會產生不少炫光，估計住宅入伙時會有不少居民投訴吧。

商場色調以黃色為主，但比君薈坊的黃色色調淡一些。因為商場為住宅及酒店項目的基座，所以商場內有不少大柱，在走廊中間的柱身以搪瓷板和金屬板裝飾，上面印上卡通圖案美化。地板使用米白色和白色的石磚，也設有銀色的視障人仕輔助線（不過一個我認識的認可人仕說，銀色的視障人仕輔助線不合標準，因和周圍地板的色差不大）。天花採用弧型燈槽加透光板，配以商場樓底頗高，目測有四米以上吧，加上有不少空廊，空廊邊安裝了條狀裝飾，走廊也很闊，一樓也有一些玻璃天幕，所以空間感頗強。商場暫時開放了兩部升降機連接一樓、地下和地庫二樓，升降機大堂在商場中央，大堂安裝了木條裝飾，頗美觀。商場部分地磚有明顯花痕（以一樓initial對出和近君薈坊一邊較嚴重），幾條天橋也有不明顯的污漬，公共交通交匯處外部分牆磚仍未鋪上。但相對圓方剛開幕時大部分地磚都有明顯花痕好。

商場二樓分兩邊，前往近戲院／君薈坊的一邊好像要從露天的升降機大堂前往，而另一邊則從翡翠拉麵小籠包外的升降機大堂前往，不過升降機大堂現時以鏡面物料圍封，這些鏡面物料看來有不少污漬。二樓商舖向空廊的玻璃外以半透明物料卷成條狀裝飾，白天時反射了周邊的環境和光線，構成了美麗的圖案。

和很多商場相比，PopCorn商場在走廊放置了大量坐椅，坐椅硬墊是彩色的商場名字和各類店舖的名字。看到PopCorn商場設置這麼多的坐椅，不禁令我想起和某地產公司的商場租務部經理對話，他反對在商場設置大量坐椅，因為會吸引公公婆婆坐在坐椅上，影響商場形象。

PopCorn商場的客戶服務中心設在地下，面向港鐵站出入口，提供一些顧客服務，如泊車優惠、顧客查詢、雨傘、輪椅及嬰衣車借用等，比較特別的是中心提供免費影印服務，每位顧客最多可影印五張。（商場網站的顧客服務資訊看來是從連城廣場的搬過來，連「連城廣場」名字也忘了修改）商場設立了會員制度，為吸引顧客登記，首兩月內免消費入會，在客戶服務中心後方的櫃位登記後可獲贈迎新禮品，因此吸引了大量顧客排隊等記，商場的嘉賓楝因而不夠用，只好使用「請勿內進」的圍帶。

商場的洗手間也不錯，在洗手間走廊外設置了舒適的坐椅，洗手間入口採用大型立體水銀感的金屬標誌，不過洗手間的大門和旁邊牆身一樣採用相同的木料，部分洗手間大門也漏貼了「推」字，看到門柄我還以為要拉門內進呢。洗手間採用黑色地磚，牆身掛了一些抽像畫。洗手盤採用自動感應水龍頭和皂液龍頭。凸出的紙巾架放在洗手盤上方的鏡子之間，不過紙巾架的開口較深。洗手間播放著輕快的音樂，感覺有點怪怪的。洗手間小部分地方使用白色LED燈作照明，也使用了慳電膽和光管。

和商場內美觀的環境相比，商場內的指示牌則單調得多了，白色的指示燈箱，配以雕字的字體，以白色的光管照明，只有港鐵標誌和停車場標誌有顏色，連商場的標誌也欠奉，可算十分平凡。商場的垃圾筒也十分普通，磨砂不鏽鋼的旋蓋方型垃圾筒，丟垃圾時需要接觸旋蓋，旋蓋有時也會把垃圾卡住，這種設計既不衛生也不實用，也不算美觀。

商場設有升降機和扶手梯通往停車場，停車場車道髹上紅色，而泊車位也以雙色分隔。停車場設有專為電子車充電而設的易充站。可惜的是升降機出口和停車場地面水平不一致，路過時看到有女士差點兒扭傷腳踭；此外，升降機大堂和扶手梯大堂採用玻璃，向車路的一邊貼上磨砂貼紙標示前往商場的訊息（扶手梯也採用這種貼紙），看起來不夠明顯，採用彩色的貼紙應該會有更佳效果吧。停車場入口設在唐德街，不過停車場入口好像沒有動態顯示空置車位數目，是我看不到還是根本沒有這種裝置？

商場對面的君薈坊也是港鐵商場，所以在君薈坊內可以看到新加的PopCorn商場臨時指示牌，指引顧客如何前往PopCorn商場。另外，將軍澳站新建了C出口通往PopCorn商場，該出口附近商舖舖頂也特地美化了，安裝了波浪型條狀裝飾，以配合PopCorn商場的環境，但將軍澳站站內其他商舖的舖頂則沒有美化。

總的來說，PopCorn商場給我的感覺不錯，但也有不少改善的空間，不過將軍澳區內有不少商場，競爭十分激烈，港鐵公司也會在康城站發展大型商場，PopCorn未來的路不算易走。

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