繽果空間

2014年第四季，附屬於深圳北站的兩個商場先後開業，本文要介紹的，是益田集團開發的繽果空間（下稱商場）。

商場官方微博：http://www.weibo.com/bingospace


商場位於深圳北站東廣場南側L1、L2層，樓高兩層，面積約三萬平方米，在深圳來說算是一個小型商場了。前往商場最方便的方法，是乘搭深圳地鐵4號線或5號線，在深圳北站下車，從車站大堂經扶手電梯前往，而不少公交路線也以深圳北站東廣場的交通樞紐為總站，提供往返附近地方的交通接駁。

由於深圳地鐵5號線的車站大堂設於地庫一層，而深圳地鐵4號線的車站大堂設於地上四層(4F)，高鐵站的出入口則設在地上三層（3F），因此為方便乘客，4號線和5號線的車站大堂設有跨層扶手電梯連接，不停中間層數，而因為高鐵站出入口在地上三層，商場出入口也不是面向高鐵站和地鐵站出入口（相反，優越時代廣場的入口設於高鐵站出入口旁），亦不是面向轉乘的扶手電梯。因此雖然深圳北站日均客流不俗，但商場未能因此受惠。網主即使在2015年8月的一個星期六到商場逛，顧客都不算多。

商場L2層出入口

商場L1層向深圳北站的出入口

深圳北站所在地為新開發區，除北站西廣場設有酒店外，車站周邊似乎沒有建築，北站東廣場旁規劃了寫字樓用地，在2015年已開始動工。東廣場對出的是綠化地，500米範圍內都沒有住宅（連同燈號，則是10分鐘步行距離。西廣場南邊倒有一些住宅項目，但如果以商場所在的東廣場計算，則已超過500米範圍）。

商場呈凹形，在中間的凹位，面向民塘路的是露天的綠化廣場，設有水景，但似乎沒有噴泉，看來比較靜態。綠化廣場兩側有一些商舖。商場的動線以環繞綠化廣場的凹形為主，除在室內的ㄩ形動線外，面向綠化廣場的一邊另設露天的ㄩ形動線。每層向深圳北站的一邊另設有出入口。

中央綠化廣場

L1層平面圖

L2層平面圖

商場以連鎖品牌為主，主要是食肆、時尚服飾，其中以商戶數目計，食肆的比例比一般的商場多，L1層佔約三分之一，而L2層更佔約一半，大概是希望吸納高鐵乘客吧。部分食肆面向綠化廣場，設有露天茶座。另外，商場也有一些名牌折扣場（奧特萊斯），如Nike Factory Store、adidas outlet、MIC名品折扣集合店。商場沒有超級市場、銀行、大型影院及一些服務行業、娛樂設施，加上龍華新區已有不少商場（如上河坊購物中心、龍華九方購物中心、星河Coco City、8號倉奧特萊斯），商戶租合似乎也不夠多元化，大概因此不能吸引居民前往吧。

L1層商戶名單

L2層商戶名單

商場的裝修不俗，比不少市區的商場都好，其中天花的裝修設計令網主印象較深刻。

商場的洗手間設於L1、L2兩層兩邊的扶手電梯旁，裝修也不錯。洗手間牆身以石片裝飾，也有垂直綠牆。廁格以蹲廁為主，也配置了垃圾桶。洗手盤安裝了自動龍頭，牆身安裝了鏡子，鏡子旁安裝了皂液機，而洗手盤之間也放置了小盆栽。近洗手間出入口的牆身也安裝了乾手機和抹手紙機。

洗手間入口

洗手間

尿兜

廁格

洗手盤

乾手機和抹手紙

商場的客服中心設於L1層面向深圳北站的出入口，提供一些常見的服務。商場也提供免費無線上網服務。另外，商場也有一些坐椅供顧客休息。

商場的客服中心

商場的客服中心

客服中心提供的服務

商場的坐椅

大概是因為人流強差人意，有商戶似乎因此結業（或「品牌升級」）。商場也有不少吉舖。商場也開始引入折扣倉。

因為深圳北站有另一個商場差不多同時開業，網主難免將兩個商場一起比較。就裝修、洗手間來說，商場比優越時代廣場較好，商場的品牌也較有名氣，但優越時代廣場的食肆似乎較多元化，除了設有酒樓，也有西餐廳、各地美食，相對來說，雖然商場食肆較多，但以連鎖店為主，網主覺得不及優越時代廣場的食肆。

總的來說，商場的裝修頗為不錯，在深圳來說算是其中一個最漂亮的商場。不過商場的租戶組合似乎有改善的地方，而由於商場地理上先天不足，在地理上不及深圳北站另一個商場，商場應加強宣傳（如在高鐵站外增加地面引導廣告，和在地鐵站租用廣告燈箱）以吸引高鐵乘客。商場也可提供儲物櫃，以吸引高鐵乘客光顧商場。當深圳北站旁的寫字樓建成，或能為商場帶來額外顧客。

相關相片已上載到facebook群組：2014年9月、2014年11月、2015年8月