2014年第四季,附屬於深圳北站的兩個商場先後開業,本文要介紹的,是益田集團開發的繽果空間(下稱商場)。
商場官方微博:
http://www.weibo.com/bingospace
商場位於深圳北站東廣場南側L1、L2層,樓高兩層,面積約三萬平方米,在深圳來說算是一個小型商場了。前往商場最方便的方法,是乘搭深圳地鐵4號線或5號線,在深圳北站下車,從車站大堂經扶手電梯前往,而不少公交路線也以深圳北站東廣場的交通樞紐為總站,提供往返附近地方的交通接駁。
由於深圳地鐵5號線的車站大堂設於地庫一層,而深圳地鐵4號線的車站大堂設於地上四層(4F),高鐵站的出入口則設在地上三層(3F),因此為方便乘客,4號線和5號線的車站大堂設有跨層扶手電梯連接,不停中間層數,而因為高鐵站出入口在地上三層,商場出入口也不是面向高鐵站和地鐵站出入口(相反,
優越時代廣場的入口設於高鐵站出入口旁),亦不是面向轉乘的扶手電梯。因此雖然深圳北站日均客流不俗,但商場未能因此受惠。網主即使在2015年8月的一個星期六到商場逛,顧客都不算多。
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商場L2層出入口 |
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商場L1層向深圳北站的出入口 |
深圳北站所在地為新開發區,除北站西廣場設有酒店外,車站周邊似乎沒有建築,北站東廣場旁規劃了寫字樓用地,在2015年已開始動工。東廣場對出的是綠化地,500米範圍內都沒有住宅(連同燈號,則是10分鐘步行距離。西廣場南邊倒有一些住宅項目,但如果以商場所在的東廣場計算,則已超過500米範圍)。
商場呈凹形,在中間的凹位,面向民塘路的是露天的綠化廣場,設有水景,但似乎沒有噴泉,看來比較靜態。綠化廣場兩側有一些商舖。商場的動線以環繞綠化廣場的凹形為主,除在室內的ㄩ形動線外,面向綠化廣場的一邊另設露天的ㄩ形動線。每層向深圳北站的一邊另設有出入口。
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中央綠化廣場 |
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L1層平面圖 |
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L2層平面圖 |
商場以連鎖品牌為主,主要是食肆、時尚服飾,其中以商戶數目計,食肆的比例比一般的商場多,L1層佔約三分之一,而L2層更佔約一半,大概是希望吸納高鐵乘客吧。部分食肆面向綠化廣場,設有露天茶座。另外,商場也有一些名牌折扣場(奧特萊斯),如Nike Factory Store、adidas outlet、MIC名品折扣集合店。商場沒有超級市場、銀行、大型影院及一些服務行業、娛樂設施
,加上龍華新區已有不少商場(如上河坊購物中心、龍華九方購物中心、星河Coco City、8號倉奧特萊斯),商戶租合似乎也不夠多元化,大概因此不能吸引居民前往吧。
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L1層商戶名單 |
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L2層商戶名單 |
商場的裝修不俗,比不少市區的商場都好,其中天花的裝修設計令網主印象較深刻。
商場的洗手間設於L1、L2兩層兩邊的扶手電梯旁,裝修也不錯。洗手間牆身以石片裝飾,也有垂直綠牆。廁格以蹲廁為主,也配置了垃圾桶。洗手盤安裝了自動龍頭,牆身安裝了鏡子,鏡子旁安裝了皂液機,而洗手盤之間也放置了小盆栽。近洗手間出入口的牆身也安裝了乾手機和抹手紙機。
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洗手間入口 |
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洗手間 |
![](https://fbcdn-photos-d-a.akamaihd.net/hphotos-ak-xfa1/v/t1.0-0/p206x206/10649541_832953133416745_2173911104656455685_n.jpg?oh=d5de020f2d7ba8feca3ab43271fcbb54&oe=566E7C2B&__gda__=1449464569_eec1311934d61b2010755d29c0be8074) |
尿兜 |
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廁格 |
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商場的坐椅 |
大概是因為人流強差人意,有商戶似乎因此結業(或「品牌升級」)。商場也有不少吉舖。商場也開始引入折扣倉。
因為深圳北站有另一個商場差不多同時開業,網主難免將兩個商場一起比較。就裝修、洗手間來說,商場比
優越時代廣場較好,商場的品牌也較有名氣,但
優越時代廣場的食肆似乎較多元化,除了設有酒樓,也有西餐廳、各地美食,相對來說,雖然商場食肆較多,但以連鎖店為主,網主覺得不及
優越時代廣場的食肆。
總的來說,商場的裝修頗為不錯,在深圳來說算是其中一個最漂亮的商場。不過商場的租戶組合似乎有改善的地方,而由於商場地理上先天不足,在地理上不及深圳北站另一個商場,商場應加強宣傳(如在高鐵站外增加地面引導廣告,和在地鐵站租用廣告燈箱)以吸引高鐵乘客。商場也可提供儲物櫃,以吸引高鐵乘客光顧商場。當深圳北站旁的寫字樓建成,或能為商場帶來額外顧客。
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2014年9月、
2014年11月、
2015年8月
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