優越時代廣場

2014年第四季，附屬於深圳北站的兩個商場先後開業，本文要介紹的，是深圳市美榮投資發展有限公司開發的優越時代廣場（下稱商場）。


商場位於深圳北站東廣場南側L3、L4、L5層，樓高三層，面積約三萬平方米，在深圳來說算是一個小型商場了。前往商場最方便的方法，是乘搭深圳地鐵4號線或5號線，在深圳北站下車，從車站大堂經扶手電梯前往，而不少公交路線也以深圳北站東廣場的交通樞紐為總站，提供往返附近地方的交通接駁。

商場的一樓及二樓各有出入口在深圳北站東廣場入口旁邊，在一樓入口旁設有花槽，栽種植物。一樓和深圳北站出入口同層，以食肆為主，亦在主入口設有華潤旗下Vango便利店。食肆頗為多元化，除設有「美食都薈」美食廣場外，也有小食、甜品、雪糕、提供廣式點心的酒樓、中國各省美食、西餐廳等，因此這層吸引不少高鐵乘客光顧。

商場入口

商場規劃

商場一樓入口

商場一樓平面圖

酒樓提供廣式點心

西餐廳

美食廣場

二樓和三樓以百貨形式經營，雖然商場曾宣傳走折扣場的路線，但似乎沒有大品牌進駐。從一樓旁的招牌看到百貨似乎是由「香港盛大百貨」經營，但網主從未在香港看過這家公司。2014年11月及2015年8月逛了一圈，顧客不多，好像也沒有大品牌，亦沒有一些較能吸引顧客的商舖，所以因此沒法把一樓的顧客帶到較高樓層吧。三樓在2014年11月還在開業，但在2015年8月逛時整層在整修，原來的特色手信（以食品為主）搬到了二樓商場北側。由於二樓中央設有空廊，空廊上方設有玻璃天幕，加上商場也有一些玻璃幕牆，因此能將天然光線帶進商場內。

商場每層在南側都設有洗手間，網主沒有到過一樓的洗手間，亦只在2014年11月逛過二樓的洗手間，但網主估計因為二樓人流不多，所以二樓的洗手間應該會比一樓的清潔吧。廁格以蹲廁為主，也放置了垃圾桶，但好像沒有提供廁紙。洗手間好像沒有提供皂液機。

洗手間入口

洗手間內部，由於不是旱廁設計，玻璃窗能有效導入天然光線，令洗手間室內顯得明亮

廁格

尿兜，旁邊的水龍頭方便商戶取水

洗手盤

商場有不少可改進的地方，首先，商場的顧客太集中在最底的一層，未能將一層的人氣帶上上一層，大概是因為食肆全集中在一層吧，網主覺得可以將部分食肆放上較上的樓層，以增加上層的人氣；商場二、三層的品牌似乎也不算有名氣，雖然號稱走折扣場路線，但卻沒有大品牌進駐（相反，下層的繽果空間吸引了兩大運動品牌adidas和nike進駐，而區內8號倉奧特萊斯更是以折扣場為主打，引入不少知名品牌），大概因此未能吸引顧客吧，商戶組合也有可改善空間。此外，商場缺乏商戶指南，令一層的顧客不知道上層有甚麼商舖。商場的宣傳推廣似乎也不足夠，除沒有常見的微博、微信外，也不設網站，而網主從網上搜尋商場，發現有代理推銷商舖銷售，如商場將商舖分割出售，則商場的管理、宣傳推廣工作會更困難。

相關相片已上載到facebook群組：2014年11月、2015年8月