網主在2013年到珠三角旅遊時曾路過西城都薈(以下簡稱「商場」),當時應該是商場開業一年吧。近日因為看到領展向基匯資本及摩根史丹利房地產基金組成的財團購入商場的報導,因此網主特地在日前抽空到廣州看看(順道去看看一些網主一直想看的商場如太古滙)。
商場網址:
http://www.gc-metropolitanplaza.com
微博:
http://tw.weibo.com/2810058132
商場位於廣州市的荔灣區,是長實伙拍和黃發展的逸翠灣(以下簡稱「項目」)基座商場。根據
維基百科,項目是廣州市人民政府在香港招商的首批地鐵上蓋綜合商住項目,原計劃在2007年落成,但最終卻因為某些原因而到2012年年末才開業。在2013年,長實將商場售予基匯資本及摩根史丹利房地產基金組成的財團,而新業主則在2017年將商場售予領展。
商場位於黃沙大道/六二三路、从(從/叢?)桂路、和平路與大同路之間,南邊面向內環路高架橋,西南方是珠江隧道的出入口。項目所在地東、北、西邊均為舊樓,
東南方是以有多幢近代建築著名的沙面島,而西南方則是一些分層住宅。
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商場西南方 |
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商場西邊 |
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商場北邊 |
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商場西北方 |
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商場西南方,面向內環路高架橋,後面是沙面島 |
前往商場,最方便的方法是乘搭廣州地鐵,在廣州地鐵1/6號綫的黃沙站(以下簡稱「地鐵站」)下車,1號綫車站大堂兩側就是商場了。商場附近也有公交車站,而商場旁更附設公交總站。駕駛者可從和平路進入停車場。網主從香港出發,乘坐大巴到中國大酒店,然後步行到廣州地鐵2號綫的越秀公園站,再在公園前站轉乘廣州地鐵1號綫。
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地鐵平面圖(廣州地鐵的街道圖採用都市圈製作的立體地圖) |
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1號綫車站大堂外是商場B1層 |
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1號綫車站南端兩個出口是單向閘機,只能從付費區離開車站進入商場,而無法從商場前往車站及另一邊商場 |
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公交總站 |
商場樓高四層,分別是L3、L2、L1(即地面)及B1,商場樓面建築面積約為八萬八千多平方米(超過九十五萬平方呎)。B1層下尚有地庫停車場。網主個人估計,大概是因為商場被地鐵1號綫貫穿,因此商場好像被地鐵「劏開」兩部分,導致商場動綫設計出現問題,聚集人流的效果也不佳。從商戶名單中看到業主從香港找來不少連鎖店進駐,不過國內的連銷店也不少,雖然網主對廣州商場情況不熟悉,但不少品牌都可在深圳不少商場中找到。
B1層是連接地鐵站的樓層,分別是主要部分(網主自己稱呼)及西區美食街,兩者之間被1號綫車站大堂阻隔,因此主要部分和西區美食街並不連接,需經過1號綫車站大堂的北邊(1號綫車站大堂中央是付費區,可參考下面網主手繪的平面圖)。1號綫的車站大堂東南方是6號綫的車站大堂,連接兩邊車站大堂的付費通道設於商場主要部分的南方。由於內地進入地鐵站需進行安檢,即使黃沙站向商場的幾個出入口沒有像體育西路站般設置X光機檢查顧客隨身物,仍會對來往主要部分和西區美食街的顧客帶來不便。先介紹西區美食街,這邊就是一條弧型的走廊,南、北兩端分別是地鐵站入口和出入口,中間也有一條通道連接地鐵站。顧名思義,這邊以食肆為主,包括紅巴巴牛扒專場、真精彩(新派桑拿菜)、覓茶.千茗滙、鮮芋仙、WOWWOO熊(港式美食)、天賜薈(港式美食)、烘焙達人、俏鳳凰曲家牛肉粉、漁鮮生、牛煮任咖喱牛腩煲和韓冰,另外也有無印良品、6IXTY8IGHT和售賣女士服飾的insunday。此外,西區美食街也有兩間星奈吉(夾公仔機),但從商場商戶名單中看到,星奈吉主舖在L1層,西區美食街的兩間舖可能只是臨時舖位。
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B1層商戶名單 |
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B1層商戶名單 |
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西區美食街平面圖 |
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手繪B1層平面圖(不按比例繪畫) |
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2013年的商場水牌,可看到摩登新天地租了商場「西翼」L1-L3三層 |
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商場的問題有不少,最大的問題是動綫設計,由於廣州地鐵1號綫從項目中間穿過,商場設計上被分成兩部分,兩者的連繫十分薄弱,導致西翼部分人流較少(網主不知道在商場規劃時是否已將西翼預租予百貨公司);地庫一層兩邊由於被地鐵站隔開,導致兩邊互不相通(網主不明白為甚麼在設計時沒有在地鐵站以北興建通道連接兩邊),面向地鐵站的出入口過多,亦未能將人流匯集;L1層出入口太多,動綫亦沒有考慮將人流引導進入商場內部。此外,商場的管理也有一些問題:摩登新天地已結業兩年多,但走火圖卻沒有更新,商場亦沒有提供平面圖;商場雖然安排職員在出入口當值,但卻沒有勸喻倚坐在玻璃門的顧客;L1層東、西走廊的出入口沒有安裝玻璃門,反以膠簾阻隔熱風;商場雖只開業五年,但已有不少地磚出現裂痕;商場L1層入口眾多,在下雨天時雖在出入口舖設地毯,但卻不是在每一個出入口提供雨傘套。
我突然之間想起,唔記得係度多謝追影族上廣州巡幫手新場,特別係見到迪卡儂運動用品店,好有親切感,因為最近我迷上行山運動,如果上廣州可以去掃貨
回覆刪除順便啫
刪除其實深圳都有迪卡儂