紙上談兵看洪福商場

房委會上載了洪福商場（下稱商場）的招商資料，網主看完後當然也會評論一番。

洪福商場招商資料：http://www.housingauthority.gov.hk/common/pdf/commercial-properties/shopping-centres/shopping-centres-under-construction/HF-Shopping-Centre-brochure.pdf


商場在洪水橋新市鎮的邊緣，和洪水橋新市鎮的「鎮中心」有一段距離（其實洪水橋不大，從商場步行到「鎮中心」也只是步行幾分鐘的距離），「鎮中心」在青山公路、洪水橋大街一帶，除了有一個小型商場（新鴻基地產發展的雅珊商場）外也有一些街舖，另外也有一個臨時街市，而輕鐵站也在青山公路。洪水橋主要是中、低密度住宅，因此洪福商場後面的洪福邨，算是區內密度最高的住宅了。

前往商場，最方便方法是乘搭63X或68X，在商場外的巴士總站下車（巴士總站啟用前，這兩線的總站都在商場附近）；另外也可乘搭西鐵，再轉乘610/614/615/751線，在洪水橋站下車，沿輕鐵旁的行人路轉入洪元路，橫過洪水橋田心路後就能到達商場。

從招商資料中看到商場只有一層，從平面圖看設計和清河商場差不多，同樣地都是一條長條形的，也是在中間靠右的地方有一條通道通往屋邨，，商場也是面向巴士總站，不過和清河商場不同的地方是洪福商場多了停車場和街市（整體承租的，也就是由一個承包商租下整個街市，由承包商營運街市）。

房委員的商場都會限定每個商舖的行業，洪福商場也不例外，不過以往的房委員商場都會有西醫和牙醫診所，但洪福商場卻只有西醫診所，不知道是否出現政策轉變呢？商場共有3間食肆，各有獨立的洗手間，商場也有自己的洗手間，亦有傷健人士專用的洗手間和育嬰室，不過診所似乎沒有獨立洗手間，使用商場的洗手間似乎會有衛生問題？

商場1號舖廚房旁邊有一條樓梯，不知道商場上蓋會是甚麼呢？近年房委會的建築都引入不少環保設計，可能商場上蓋會有花圃吧，也可能會有一些休憩、運動設施。而商場平面圖內似乎沒有商場管理處，管理處也可能設在商場上蓋吧？

上面提過商場和洪水橋「鎮中心」有一段距離，因為「鎮中心」也有不少商舖（如投注站、餐廳、酒樓、超級市場），而青山公路過路設施不多，因此商場對洪水橋已發展區（尤其是青山公路以南的居民）的吸引力可能不夠，商場對面也只是空地，不過隨著政府銳意發展洪水橋，相信商場應該會有一定前景吧。