2015年3月20日 星期五

紙上談兵看洪福商場

房委會上載了洪福商場(下稱商場)的招商資料,網主看完後當然也會評論一番。

洪福商場招商資料:http://www.housingauthority.gov.hk/common/pdf/commercial-properties/shopping-centres/shopping-centres-under-construction/HF-Shopping-Centre-brochure.pdf


商場在洪水橋新市鎮的邊緣,和洪水橋新市鎮的「鎮中心」有一段距離(其實洪水橋不大,從商場步行到「鎮中心」也只是步行幾分鐘的距離),「鎮中心」在青山公路、洪水橋大街一帶,除了有一個小型商場(新鴻基地產發展的雅珊商場)外也有一些街舖,另外也有一個臨時街市,而輕鐵站也在青山公路。洪水橋主要是中、低密度住宅,因此洪福商場後面的洪福邨,算是區內密度最高的住宅了。

前往商場,最方便方法是乘搭63X或68X,在商場外的巴士總站下車(巴士總站啟用前,這兩線的總站都在商場附近);另外也可乘搭西鐵,再轉乘610/614/615/751線,在洪水橋站下車,沿輕鐵旁的行人路轉入洪元路,橫過洪水橋田心路後就能到達商場。

從招商資料中看到商場只有一層,從平面圖看設計和清河商場差不多,同樣地都是一條長條形的,也是在中間靠右的地方有一條通道通往屋邨,,商場也是面向巴士總站,不過和清河商場不同的地方是洪福商場多了停車場和街市(整體承租的,也就是由一個承包商租下整個街市,由承包商營運街市)。

房委員的商場都會限定每個商舖的行業,洪福商場也不例外,不過以往的房委員商場都會有西醫和牙醫診所,但洪福商場卻只有西醫診所,不知道是否出現政策轉變呢?商場共有3間食肆,各有獨立的洗手間,商場也有自己的洗手間,亦有傷健人士專用的洗手間和育嬰室,不過診所似乎沒有獨立洗手間,使用商場的洗手間似乎會有衛生問題?

商場1號舖廚房旁邊有一條樓梯,不知道商場上蓋會是甚麼呢?近年房委會的建築都引入不少環保設計,可能商場上蓋會有花圃吧,也可能會有一些休憩、運動設施。而商場平面圖內似乎沒有商場管理處,管理處也可能設在商場上蓋吧?

上面提過商場和洪水橋「鎮中心」有一段距離,因為「鎮中心」也有不少商舖(如投注站、餐廳、酒樓、超級市場),而青山公路過路設施不多,因此商場對洪水橋已發展區(尤其是青山公路以南的居民)的吸引力可能不夠,商場對面也只是空地,不過隨著政府銳意發展洪水橋,相信商場應該會有一定前景吧。

沒有留言:

張貼留言