2016年1月12日 星期二

又一新城

2015年末新界西兩個劏場先後開業,其中元朗又新街的劏場又一新城(英文名稱為New City,以下簡稱「商場」),原來已於2015年10月開業,網主在十一月路過時意外發現商場已開業,因此在商場逛了一回兒,亦在十二月趁在元朗區拍攝商場聖誕裝飾時再到商場逛逛。

商場facebook群組:https://www.facebook.com/又一新城-New-City-534662233375815/


商場位於又新街富祐閣(以下簡稱「大廈」)的基座(二樓),前身是酒家,投資者購入後將舖位拆細出售

雖然商場距離西鐵站(港鐵站)有一段距離,不過商場距離元朗最主要的馬路——元朗大馬路(青山公路元朗段)卻十分接近,因此從市區前往商場最方便的方法,是乘搭途經元朗大馬路的巴士,在青山公路(又新街)站下車,經便利店旁的通道進入又新街,沿又新街步行1分鐘就能到達商場的入口。如乘搭港鐵,則可在元朗站下車,使用八達通免費轉乘輕鐵,在大棠路站下車,沿大棠路轉入阜財街,沿阜財街一直走,到盡頭轉右到又新街就能到達商場的入口(其實從元朗站步行到商場,也只是十數分鐘步程)。
商場外觀
商場入口設於又新街,但商場似乎只提供樓梯上落(升降機大概只供大廈住戶使用吧)。商場共有149個舖位,商舖的面積普遍都不大,實用面積約五成。商場面積不大,從信報的新聞中看到連地下入口共約一萬一千七百平方呎,所以動線相對一般的劏場,相對簡單得多,就是一個口字,中間加設東西向的走廊,而大廈的升降機大堂設在南邊。由於富祐閣東邊是公園(建業街遊樂場),西邊又新街對面是另一個公園(元朗賽馬會廣場),因此部分在外圍向東和西的外牆,都設有面積不小的玻璃幕牆,好讓天然光線透進商場,但現場所見不少商舖都把玻璃遮蓋,大概是防止陽光射入舖內吧。
連接商場和又新街的樓梯
樓梯告示,看來製作告示的職員英文水平有限
商場平面圖(攝自保安崗位)
外牆的玻璃幕牆
商場的裝修。以一隻以三角形拼砌的飛鳥為標誌。入口和公眾地方的裝修還算可以,當然比不上大型的商場,畢竟劏場原業主以銷售商舖為主要目的,不會投放太多資源在商場裝修。
商場入口
商場標誌
聖誕裝飾
商場內部環境
商舖以經營零售和服務行業的為主,包括時裝服飾、家居精品、零食、街邊小食、美容化妝品、樂器店(還是教授音樂的?因為沒有營業所以網主不肯定),也有兩間速剪店,亦有一間善終服務店,現場所見出租率約八成吧,比網主想像中高,不過雖然據說租約(還是商場公契?)規定店舖需於每日中午十二時至晚上八時營業,但網主兩次逛商場(第一次在晚上七時多,還情有可原,但第二次在星期日的下午三時多)總有部分商舖落閘還未開舖營業;此外,雖然商場開業不足三個月(以網主第二次逛商場計算),但已有店舖貼出「招頂」告示。雖然如此,商場的人流還算可以,不過比不上元朗千色匯和嘉城廣場(後者是區內較大的劏場)。
商場的洗手間設於升降機大堂以南,面積不算大。男洗手間設有一個尿兜、三個廁格和兩個洗手盤,而從商場平面圖中看到女洗手間只有三個廁格和兩個洗手盤,以現時法例規定男女廁設施計算,似乎女洗手間設施略有不足(由於網主沒有商場面積資料,因此只能大約推算,因地下入口面積不大,推算商場面積約一萬一千平方呎,以此計算女洗手間應設有四個廁格)。男洗手間比較狹窄(從商場平面圖看,女洗手間也差不多吧),呈L形,推門後是一條走廊,走廊盡頭是廁格,廁格前是男洗手間唯一的尿兜,由於廁格門採用反光物料,如有有使用尿兜如廁,進入男洗手間時大概會看到如廁情況吧。洗手盤設於男洗手間轉角位,由於走廊空間有限,使用洗手盤時或會阻礙出入另外兩個廁格(商場平面圖錯誤顯示男洗手間的洗手盤位置)。
洗手間較狹窄,推門後一條走廊,盡頭是尿兜和廁格,而因廁格門採用反光物料,從門口大概可看到使用尿兜如廁情況吧
尿兜
轉彎位是洗手盤
洗手盤和鏡櫃
廁格不設垃圾筒
廁格告示,既然有不少使用者將垃圾棄置在馬桶內,可考慮在馬桶旁放置垃圾筒。
另外,旁邊被某成人用品店貼上宣傳廣告

商場設有facebook群組,不時發放商戶消息,不過除此以外,似乎沒有較具規模的宣傳推廣活動。商場一樓近樓梯入口安裝了一個電子屏幕,但似乎未有提供予商戶宣傳。此外,商場似乎也沒有平面圖和商戶指南,網主2015年11月逛時只在地下入口看到一張放置商戶宣傳的小冊子(但在2015年12月再逛時,大概因為需放置聖誕裝飾,又或可能有關方面印製的小冊子已派發完畢,因此沒有擺放吧),其實可考慮在商場地下入口安裝商戶指南及商場平面圖,亦可在樓梯牆身安裝廣告燈箱以供商戶宣傳。
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2015年11月曾在商場入口擺放的小冊子
入口牆身可安裝商戶指南、商場平面圖及/或廣告燈箱
總的來說,商場的裝修不過不失,洗手間似乎有點狹窄,而商場讓商戶宣傳的設施似乎也有改善空間。

更多相片可到facebook群組瀏覽:2015年11月2015聖誕

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