2016年11月24日 星期四

牛下新城

位於得寶花園地下,前身為桌球室的得寶商場三期,於2015年12月開業,並命名為「牛下新城」(以下簡稱為商場)。網主也先後多次到商場參觀,但因為有太多文章需要發表,所以押後至今才撰寫評論。

得寶商場facebook群組:https://www.facebook.com/TBGMALL/


商場在得寶商場(TBG Mall)地下,附近交通十分發達。前往商場,可乘搭港鐵或巴士,在九龍灣站(九龍灣鐵路站/淘大花園)下車,或乘搭小巴在得寶花園附近下車,從牛頭角道的入口經得寶花園一期或二期前往商場。如在旺角乘搭前往秀茂坪的小巴,可在彩霞道下車,橫過馬路進入得寶商場一期後乘扶手電梯前往商場。

商場前身大概是桌球室吧,結業後由盛薈香港有限公司(以下簡稱盛薈)負責包裝及招租(其實網主不肯定盛薈在商場的角色是商場策劃還是承包商),並於2015年12月開業。從盛薈的facebook群組中看到,盛薈以經營短期展銷場為主,較少為商場招租。

商場以懷舊香港為裝修主題,算是香港少有的類型吧(說起來,青衣城在開業初期曾設有「舊墟」,以懷舊香港為主題,可惜在千禧年後「舊墟」被重新規劃為商舖,網主反而在上海看過博物館附設懷舊商店街),而商場以「牛下」為名,也令人聯想到牛頭角下邨。
仿當舖標誌
以六十年代制水為靈感的裝置

從巴士站路綫估計這個巴士站大概是參考2013年8月24日前界限街的巴士站吧(2013年8月24日前40號綫途經界限街,而這日起40號綫改經龍翔道),但除6D和40號綫外其餘兩線都沒有在商場附近設站,因此網主不明白為甚麼設計者不參考附近的巴士站?
跳飛機







商場的動線呈「呂」字形,以小舖為主,但在商場近一期入口則設有兩間面積較大的店舖,分別是髮型屋和兒童樂園,而商場最深處亦有名為「得米美食檔」的美食廣場。除小部分店舖(如從裕民坊搬來的葛菜水、玩具店、飛機欖)和美食廣場外,商舖似乎和懷舊主題無關。
德米美食檔






撈金魚
原在裕民坊開業的安哥葛菜水,因裕民坊重建而在商場重新開業
由於得寶商場二期不設洗手間(其實洗手間就在二、三期之間),而一期商場的洗手間只供商戶使用,因此商場的洗手間除了提供予商場顧客使用外,亦服務一、二期商場的顧客。洗手間提供尿兜、馬桶和洗手盤,洗手盤採用時間龍頭,因此使用時需要按水掣,使用自動龍頭較衞生和方便。洗手間似乎沒有提供洗手液、廁紙、抹手紙和乾手機。
商場的問題有不少,最大的問題是商場過於著重懷舊包裝,而忽略實際需要,例如商場的走廊,天花掛滿了一些懷舊的招牌,但這些招牌卻和附近的商舖沒有關係;商舖採用不透光的橫趟鐵閘,雖是仿照舊香港商舖,但卻比不上透明水晶閘,能在商舖關門後仍可讓顧客看到商舖內的貨品,而橫趟式的鐵閘也會佔用空間。另外上面提過,洗手間沒有提供洗手液、廁紙和乾手設施,使用時間龍頭也不夠衞生。此外,商場及一、二期都沒有客戶服務台,只有在推廣活動進行時,才設有禮品換領攤位,顧客需要查詢、尋求協助,可能會求助無門。
天花懷舊招牌,看不到和商舖有甚麼關係
鐵閘完全遮蓋商舖,商舖關門後顧客不能看到裡面售賣的貨品
鐵閘佔用商舖少量空間
總的來說,隨本土意識及懷舊風氣盛行,商場走懷舊路綫,在商場林立的九龍灣區(單是商場附近就有彩德商場、彩盈坊、淘大商場、安基商場和德福廣場),能吸引區外顧客光顧,只是商場的設計有不少需改善的地方。

更多相片可到facebook群組瀏覽:2016年1月2016年3月2016年4月2016年10月

2 則留言:

  1. 我個人認為牛下新城已非常成功,能把德宝這個死場翻生!
    希望可以継續努力,keep 住!
    有机会的話,去把其他死場翻生!

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    1. 盛薈以搞展銷檔為主,唔知佢除咗牛下新城外仲會唔會搵其他死場搞
      不過要單一業主肯畀佢搞先得,一般死場最大問題係業權分散,想大搞都要業主一致同意先得

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