2016年4月1日 星期五

再談洪福商場

網主去年(2015年3月)看過房屋署的洪福商場(下稱商場)的平面圖後,評論過洪福商場,因商場規模不大,網主本來不打算再討論這個商場,但網主去年逛過後,覺得商場有一些討論價值,因此在一年後再次撰文討論。

房屋署洪福商場介紹:http://www.housingauthority.gov.hk/tc/commercial-properties/shopping-centres/list-of-shopping-centres/details/hung-fuk/index.html


商場是洪福邨(下稱屋邨)的附屬商業設施,正如網主之前評論,商場在洪水橋新市鎮的邊緣,和洪水橋新市鎮的「鎮中心」有一段距離,因此商場主要客源為屋邨約四千九百戶的約九千名公屋居民(資料來源:房屋委員會公共租住房屋人口及住戶報告2015年12月版)。

商場外設有巴士總站,名為洪福邨公共交通交匯處,設有來往市區及屯門、元朗的63X、68X和268X線,也有一些只在平日繁忙時間服務的巴士線(如258P、960A、960B、960P、960X)途經和靠站。而商場街市旁的洪天路也設有巴士站,提供來往天水圍的巴士(K75、K75P、K75S)及小巴(619)服務。前往商場,可乘搭港鐵,在天水圍站轉乘K75、K75P或K75S(這三條巴士線由港鐵營運,提供與西鐵/輕鐵的八達通轉乘優惠。由於K75S不會途經廈村一帶,因此較快到達商場,但只在平日繁忙時間服務。這三條路線回程往天水圍的路線相若,上車後兩個站後便是天水圍站),在洪天路街市側門外下車,或乘搭619號小巴線(沒有提供西鐵/輕鐵轉乘優惠,而往商場的方向需繞經洪水橋「鎮中心」一帶),在總站洪歡樓下車,往前走便是商場了。而在市區出發,亦可選擇乘搭前往屯門、元朗的巴士線,在屯門公路轉車站轉乘63X線,或在大欖隧道轉車站轉乘68X或268X線,總站下車,下車地點就在商場外。商場街市旁也設有多層停車場,入口設於洪天路。
設於洪天路的巴士站
商場外的洪福邨公共交通交匯處
商場面積不大,只得一層,設有14間商舖及一個整體承租街市,「總商用面積」為三千四百多平方米。除12號及13號舖是面向洪福邨外,商舖大致面向洪水橋田心路和巴士總站。嚴格來說,洪福商場不算商場,採用開放式設計,從結構上看只能算是街舖式商店,整體設計和清河商場差不多,都是一條長條形的,也是面向巴士總站,亦分為東、西兩部分,只是洪福商場多了一個整體承租街市。東、西兩部分中間是通和洪福邨的行人通道。向街商舖和屋邨之間是一條緊急車輛通道,而上落貨區則設於超市後面、醫務中心側。商場的公用設施如消防控制室、電錶房、變壓房設於西部向屋邨的一邊。由於商場規模不大,因此商場不設顧客服務台,亦沒有商戶指南。
商場面向洪水橋田心路
東西部分之間的行人通道,種了一棵樹
上落貨區設於超市後方、醫務中心側
上落貨區
往商場上蓋、設施房的通道
商場在2015年第三季開業,而商場的商舖和街市則在其後相繼開業,商舖全部均已租出。和房屋署不少商場一樣,商場部分店舖以招標形式招租,另一部分似乎是以協商形式招租。商舖中和飲食有關的比例相當高,食肆包括(以舖號排列,下同)麥當勞、美心旗下的葡點/MX(共用一個舖位,網主於2016年3月逛商場時尚未開業)、美心西餅和洪福館餐廳,也有759阿信屋。商場也有日本城、洪運參茸中西藥行、OK便利店、滙豐銀行理財易中心、萬寧、天慧補習中心、裕景醫務中心和百佳超級市場,其中補習中心和醫務中心面向洪福邨,而這兩間商舖連同超級市場及整體承租街市位於商場的東部。
設有甜品站的麥當勞,24小時營業
日本城
洪運參茸中西藥行
葡點和MX
美心西餅
OK便利店
滙豐理財易中心
洪福館餐廳
萬寧
759阿信屋
天慧補習中心
裕景醫務中心
百佳超級市場
百佳旁邊是整體承租街市,名為洪福619街市(下稱街市,巧合地和途經商場的小巴路線同名,但應該沒有關係),名為「619」似乎是因為街市營業時間是從早上6時到晚上9時。街市營運商似乎是好眼光有限公司,在領展的物業中經營數個街市(不少是在房屋署年代已營運),在街市開業前,曾在街市正門外擺放招商資料,提供了周邊屋苑的距離和人口,以及街市商戶守則和裝修須知等。大概是參考了同區(區議會選區)的領展新翻新街市(天瑞街市及天盛街市)和其他領展的新街市吧,街市的裝修比好眼光旗下(如慈雲山街市、禾輋街市)及一般的房屋署新商場街市(如晴朗商場的街市)好。
街市商戶守則
商場附近屋苑人口及與商場的距離
商場附近屋苑人口及與商場的距離
裝修事項須知
招商資料,提供洪水橋新市鎮的規劃概代圖及相關新聞報導
街市正門,旁邊提供坐椅
街市正門
街市商戶指南
坐椅旁為宣傳資料
宣傳資料後面是人像和購物車,稍嫌購物車有點凌亂,人像也被宣傳資料遮擋
正門入口旁放置了報刊雜誌架,後面是售賣報紙雜誌的檔戶,不知道會不會受影響
入口旁的便利店,兼售報紙雜誌 
郵筒,似乎將會為顧客提供郵寄信件服務,但這款仿英女皇郵筒似乎有點粗糙(尤其是ER)
內部環境 
吉檔牆身裝飾 
糧油雜貨店 
單剪店 
似乎是裝飾,但以木桶阻擋緊急出口,當發生火警時會影響檔戶職員及顧客逃生
售賣飲品的冷櫃 
街市後門
美食街
街市外圍及街市標誌
雖然商場規模不大,但商場的裝修頗有特色。大概是因為鄰近屏山、廈村等歷史悠久的村落,商場柱身以磚裝飾,亦引入一些中國元素。商場亦有一個標誌,以特別的字體寫上「洪福」二字,不過標誌的使用率似乎不高,似乎只在百佳旁的視障人士指示牌上方出現,連商場西南角的「入口」也沒有,這種情況其實並非第一次在房屋署商場出現,2009年開業的牛頭角上邨商場及2010年開業的油麗商場同樣出現這種情況,其中牛頭角上邨商場的標誌更讓房屋署花上過百萬設計費用。和其他房屋署新落成商場一樣,商場引入一些環保綠色設施,在商場上蓋設有綠化設施,但上蓋似乎不是對外開放。
商場柱身
商場標誌
商場西南角的「入口」,其中英文名稱旁寫上商場落成年份,在房屋署的商場中算是少見,但商場標誌則欠奉
商場上蓋的綠化設施
商場的洗手間和育嬰室設於759阿信屋後方。由於食肆內都設有洗手間(超級市場內亦設有洗手間,似乎只供員工使用,反而診所不設洗手間),因此洗手間面積不大,男洗手間提供兩個坐廁、兩個尿兜及三個洗手盤。
洗手間入口
洗手盤安裝了自動水龍頭,亦提供一個自動皂液機,但對小朋友來說可能太高
洗手盤和自動皂液機
尿兜 
這種垃圾筒不適合在洗手間使用,因為扔掉垃圾時會弄污雙手
坐廁運作正常,似乎是水箱的間格板鬆脫
總的來說,雖然商場規模不大,但商場(及街市)在裝修上頗有特色,但因為位置關係,似乎只能吸引洪水橋(尤其是青山公路以北)居民光顧吧。如落實洪水橋新市鎮發展計劃,商場應有一定前景吧。

更多相片可到facebook群組瀏覽:2015年9月2015年12月2016年3月

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