2012年7月27日 星期五

珠江國際商業中心

深圳市的龍崗區近幾年發展迅速,除了前年通車的龍崗線和重修的深惠公路外,去年舉辦的大學生運動會,主要場館和選手村也在龍崗區體育新城。這幾年龍崗區也有不少商場建成,如已差不多變成死城的五洲風情購物廣場、旁邊的雙龍天虹百貨、之前介紹過的鵬達摩爾城、正在興建中,預計今年下半年開業的龍崗星河COCO Park、地鐵橫崗站附近的城市綜合體等。本文要介紹的,是大約在今年三月開業的珠江商業購物中心。

珠江廣場在龍崗文化中心對面,位處龍崗建設路、龍翔大道、龍城中路和龍福路之間,整個項目包括五星級的珠江皇冠假日酒店、甲級寫字樓和公寓,而面積約四萬平方米的商場是整個項目的商業零售設施,另外還有一家會所在酒店附近。

商場在地塊的東北角,面向龍福路和龍城中路,不過因為深圳市的綠化做得很好,馬路兩旁都種了大樹,所以從外面看可能不能發現商場。這點其實是深圳不少商場遇上的問題,深圳不少這十幾年發展的地區,道路兩旁都種了大樹,也有寬闊的綠化帶分隔車路和行人路,道路中間的分隔帶也綠化了,而橫過馬路的過路處往往隔得太遠,過路設施也不足夠,所以不少車路成為了商場對面潛在顧客前往商場的障礙。說起來,地塊西南角斜對面是龍城廣場、龍崗文化中心和世貿廣場,那邊的人流比珠江廣場多,以商場位置來看,似乎未能把該區的人流引導到商場。

商場呈E字型,不過二樓的格局是長條型。商場是寫字樓的基座,兩端各有寫字樓。商場樓高三層,其中負一層的商業空間不大。商場中間有一中庭及不少空廊,其中中庭連接負一層至二樓設有兩部子彈型觀光升降機。

商場的色調是冷白色,配以白色的石膏板天花及白色反光地磚,牆身有一些米啡色石,不過這種裝修沒甚麼特別的。

商場大約有三、四成出租率吧,向內街(即不是面向龍城中路/龍福路)的商舖都是以食肆為主,如大家樂、味千拉麵、肯德基、魅力四射酒吧、表叔茶餐廳等,這列向內街商舖都是複式設計,店內有樓梯連接上層,不過因為食肆把向內街的入口當成主入口,部分食肆甚至把向商場一邊的櫥窗貼上不透明的貼紙,以保持食肆內顧客的私隱,這種做法其實對商場沒有幫助,也令顧客在商場內逛時感覺商場冷清。商場內的商舖以餐飲、教育為主,好像沒有時裝店、電器店。

商場的洗手間還算整潔,可能是較少人使用吧?不過洗手間沒有提供洗手皂液。

總的來說,這個商場其實沒甚麼特別之處,看商舖種類似乎吸引力不太大。

相片已放在facebook內:http://www.facebook.com/media/set/?set=a.435288123183250.102584.211210692257662

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