2026香港新商場預告

 2025年快要結束了，是時候展望2026年，看看2026年將會有哪些新商場。（註：本文發表於2025年11月，內文提及的商場或會在2025年開業）

2025香港新商場預告

2025年預計將會以下新商場開業：

低調的Silicon Lane

當新鴻基地產高調宣傳Novo Park基座商場Novo Walk開業時，其實位於大埔樟樹灘／白石角的Silicon Lane（以下簡稱「商場」）已於日前低調開業。

2023年香港商場回顧與2024香港新商場預告

2023年對香港商場來說充滿挑戰，一方面新冠病毒疫情在年初開始減退，各種防疫限制措施（例如強制顧客使用安心出行進入指定場所，及禁止沒有接種疫苗的人進入商場）陸續取消，商場業主都憧憬商場營業額會大幅增長，返回2018-2019年的水平，而部分商場的出租率亦得到改善；然而由於部分業主對租金水平的堅持，加上商場間競爭激烈，網主留意到部分商場的空置率上升，也有少部分商戶因為租金問題與業主談不攏，寧願將店舖結業或搬到附近商場也不願意續租；另一方面，隨著世界各地陸續撤消防疫限制措施，加上美元強勢令港元升值，吸引香港人外遊，其中北上消費已成為不少香港人的習慣，而內地遊客除了來港人數比預期少，消費亦不如以往般豪爽，加上去年不少較富裕的家庭移民，令高消費的顧客減少，有不少連鎖店及行業代表已表示營業額不像2022年及2023年年初估計。然而，即使在充滿挑戰的營商環境，也有不少內地連鎖品牌選擇來港開業，而部分日資公司亦仍然擴充業務；此外，在年中黃大仙區某商場發生斬死人的不幸事件，及大圍某新商場保安辱駡訪客，亦令顧客對商場產生壞印象。

展望2024年，香港仍然受到外圍因素影響，其中2024年為不少國家和地區的選舉年，因此外地的經濟環境仍有不少不確定性；另外，香港人外遊成風，如何吸引香港人留港消費，相信也是各大商場營運者頭痛的事。

現在來看看2024年將會有哪些新商場。

和風美食商場——啟岸巷子

2021年下半紅磡（鶴園）先後有兩個小型商場開業，其中本文介紹的，是由恒基地產發展的啟岸巷子（以下簡稱「商場」）。

不算實用的皇后山商場

皇后山商場（以下簡稱「商場」）已於2021年12月開放，網主因此於2022年1月抽空去看看，其後亦於2022年2月及3月多次參觀。

房屋署網站提供的商場招商文件（以下簡稱「招商文件」）

2022香港新商場預告

2021年快要結束了，是時候展望2022年，看看2022年將會有哪些新商場。

2021香港新商場預告

2020年快要結束了，是時候展望2021年，看看2021年將會有哪些新商場。

初探康城The LOHAS

日出康城（以下簡稱「項目」）的大型商場康城The Lohas（以下簡稱「商場」）剛於2020年8月23日開業，網主因此特地到商場看看。

商場網站：https://www.thelohasmall.com/tch

2020香港新商場預告

2019年快要結束了，是時候展望2020年，看看2020年將會有哪些新商場。

紙上談兵看石硤尾邨第六期零售設施

房屋署最近在房委會網站發佈了石硤尾邨第六期（以下簡稱「項目」）零售設施（以下簡稱「零售設施」），網主看完之後發現有一些問題。

零售設施招商文件：https://www.housingauthority.gov.hk/common/pdf/commercial-properties/shopping-centres/shopping-centres-under-construction/Shek%20Kip%20Mei%20Estate%20Phase%206%20Retail%20Facilities.pdf

北角匯一期 Harbour North@VIC

新鴻基在北角邨地皮綜合發展項目（以下簡稱「項目」）基座的商場北角匯，一期部分已於2018年12月開業，網主因此先後多次到商場參觀。

商場網站：https://www.harbournorth.com.hk/zh/home-tc/

商場facebook群組：https://www.facebook.com/harbournorthhk/

商場instagram：https://www.instagram.com/harbournorth

PopWalk 天晉滙

2016年香港有多個新商場落成，其中位於將軍澳南的天晉滙（英文名稱為PopWalk，以下簡稱「商場」）一期，已於2016年7月試業、網主因此在2016年8月先後兩次到商場參觀。

商場facebook群組：https://www.facebook.com/PopWalkHK/

盈匯坊 The Richfield

看到網友hkmalls介紹盈匯坊（以下簡稱商場），因此在2018年11月特地前往看看。

官方facebook群組：https://www.facebook.com/therichfield/

蘋果日報新聞報導：https://hk.finance.appledaily.com/finance/daily/article/20181016/20523359

2019香港新商場預告

2018年快要結束了，是時候展望2019年，看看2019年將會有哪些新商場。

2018香港新商場預告

2017年快要結束了，是時候展望2018年，看看2018年將會有哪些新商場。

Lee Tung Avenue 利東街

前身為利東街舊樓群的市區重建局（下稱「市建局」）、合和集團及信和集團（排名不分先後）合作重建項目囍滙二期（以下簡稱「項目」）已於2015年落成，其中商場部分名為利東街（前稱囍歡里，英文名稱為Lee Tung Avenue，以下簡稱「商場」）已於2015年12月開放，網主亦多次到商場閒逛。

商場官方網站：http://www.leetungavenue.com.hk/tc/index/

商場instagram：https://www.instagram.com/leetungavenue/

註：本文要討論的是重建後的商場項目，而非重建前的街道、社區「利東街」（英文名稱為Lee Tung Street，以下簡稱「街道」）。

西城都薈

網主在2013年到珠三角旅遊時曾路過西城都薈（以下簡稱「商場」），當時應該是商場開業一年吧。近日因為看到領展向基匯資本及摩根史丹利房地產基金組成的財團購入商場的報導，因此網主特地在日前抽空到廣州看看（順道去看看一些網主一直想看的商場如太古滙）。

商場網址：http://www.gc-metropolitanplaza.com

微博：http://tw.weibo.com/2810058132

就香港01訪問的一些澄清

本來在撰寫地圖評論，由於網主在兩星期前在重感冒中接受香港01社區柯詠敏小姐訪問，報導已在香港01社區網站刊登，報導中有部分和網主印象中有所不符，因此網主特撰文澄清。

香港01社區訪問連結：https://www.hk01.com/社區/81297/商場迷研究十年-嘆設計愈來愈冇特色-發展商唔會理你喜好

牛下新城

位於得寶花園地下，前身為桌球室的得寶商場三期，於2015年12月開業，並命名為「牛下新城」（以下簡稱為商場）。網主也先後多次到商場參觀，但因為有太多文章需要發表，所以押後至今才撰寫評論。

得寶商場facebook群組：https://www.facebook.com/TBGMALL/