2013年7月7日 星期日

中港薈

位於御金.國峰(下稱屋苑)基座的中港薈商場(下稱商場)據說已在五月開業,因此網主某天下班後趁看電影前的空檔時間特地去參觀一下,其後在七月再特地去看一下。

商場Facebook群組:https://www.facebook.com/CoronationCircle


正如上文所述,商場位處屋苑的基座,郵寄地址是友翔道一號,該處是為進行機場十大核心計劃而填海而成的,四周要不是地盤(廣深港高鐵地盤,和中九龍幹線預留地)就是未開發土地,雖然從渡船角文華新村、駿發花園和富榮花園步行數分鐘可到達商場,不過前者和後兩者和商場之間卻分別相隔著地盤和幹道,而商場附近行人路既沒有樹蔭,也沒有有蓋設施,加上富榮花園、渡船角和駿發花園附近都有不少不同類型的商舖,富榮花園附近亦有同一集團(信和集團)旗下的大型商場「奧海城」,因此相對來說只有約九萬平方呎的中港薈商場,吸引力不算大,更甚的是商場外牆沒有廣告燈箱,因此也沒法向附近屋苑宣傳商場。(其實商場外型和奧海城三期相若,都是仿古柱身排列,不過因為奧海城三期地理位置較佳,所以不需要在外牆安裝廣告燈箱也能吸引人流)另外,商場和渡船角之間雖然直線距離不足一百米,不過友翔道沒有直接通道通往渡船角,因此實際上需多走三百多米路程(以谷歌地圖測量),其實距離並不算遠,不過心理上感覺有點遠而已。

前往中港薈商場,除了從上述屋苑步行數分鐘外,亦可從佐敦/尖沙咀/港島區分別乘搭2E、12、914號巴士,在商場對面的欣翔道巴士站下車前往,不過因為商場對面還沒有行人過路線,所以無論乘搭小巴或巴士,下車後都需要往回走,在渡船街口的過路處橫過欣翔道,再沿欣翔道步行前往(當然也可以使用不合法的途徑),而因為欣翔道只能左轉渡船街,因此2E、12和914往紅磡、尖沙咀和港島區沒有在商場外設置巴士站;而駕駛人士可沿海泓道、欣翔道左轉入友翔道進入商場的停車場。另外,因為屋苑陸續入伙,因此從2013年7月1日起43M部分班次也繞經友翔道,顧客可在油麻地地鐵站B2出口附近的砵蘭街乘搭43M專線小巴(因為43M只有御金.國峰線和早上十點後的柏景灣線途經商場,上車前應向司機查詢,以免搭錯不經商場的班次),而回程時也可在商場門外小巴站直接乘搭往油麻地的43M專線小巴。

商場共有五個出入口,分別在海泓道、海泓道和欣翔道交界、欣翔道、欣翔道和友翔道交界,以及友翔道,其中友翔道兩個出入口比較像樣,除了樓底特高外,天花也掛上了水晶燈,而友翔道/欣翔道交界的出入口(因為這個出入口設施較多,因此以下稱為「主入口」)更放置了梳化休息區,客戶服務台也設在這個出入口的扶手電梯旁;不過其餘三個出入口就有點普通了,其中部分入口更沒有燈箱招牌,晚上從外面看幾乎不會留意到這是商場入口。

商場樓高兩層,樓層命名方式也貫徹信和集團一向的做法,地下以上的一層不是一樓而是高層地下。地下(似乎暫時還未有官方網站,平面圖可參考恆業地產的網站)的商舖集中在基座的西面和南面,即向海泓道和欣翔道的兩邊,而在商場東北角的友翔道出入口和商場地下層的其餘部分之間並不相連,中間是住宅大堂、停車場出入口及上落客、貨區。商舖設在商場走廊的兩邊,向街的商舖都設有兩邊出入口,分別在商場內的走廊和向街(海泓道/欣翔道)的一邊,而走廊另一邊則為內街店舖。這一層共有15間商舖(和其他信和集團旗下的商場一樣,商舖編號跳過4字結尾的編號),不過商舖開業的店舖不多,暫時除了向街的七十一便利店已營業外,就只有號稱六月開業(但現時好像仍未開業)的零食物語。友翔道出入口的一邊,扶手梯側有不少空間,不過該處未有間舖,不知道這個空間有甚麼用途,可能預留作宣傳推廣活動場地?

主入口設有一對扶手電梯和一部升降機連接商場高層地下,另外友翔道出入口和海泓道/欣翔道交界的出入口各有一對扶手電梯連接高層地下。高層地下設有51間商舖(同樣地,商舖編號跳過了4、14、24、34、40、44和54),這層出租率比地下好一點,Market Place by Jason's(新張期內可享購物優惠)、萬寧、日本城、藝智星精英舞蹈學院、Graceful Art也已開業,而即將開業的會有太古集團旗下的雅潔洗衣、Ogawa、Jireh Learning、青苗琴行等,從商舖組合看,商場似乎是以服務樓上「豪宅」的住戶為主。這一層的動線是一個環型,商舖分佈在環型的兩邊,而環中心可能是空廊或車道。比較特別的,是中電的變壓器房設在商場高層地下而不是較易到達的地下外圍位置。暫時商場並無食肆,不過從平面圖看,地下和高層地下的西北角各有一間商舖設有洗手間,看來應該可以供食肆租用。正如上文所述,商場對外連接比較差,所以我覺得應該在高層地下興建天橋橫跨欣翔道,以吸引人流。

商場的裝脩頗為華麗,除了兩個出入口安裝了大型水晶燈外,走廊天花也安裝了弧型吊燈的天花燈,不過以管理角度來看,清潔水晶燈是一項非常麻煩的事情,而沒有密封的燈具也會讓飛蛾屍體積聚,影響照明效果。此外,商場吉舖頗多,而吉舖外貼上了不少款式的貼紙,除了商場外觀效果圖外,也有手繪式的古建築、外地風景等等。商場採用較黃的色調,走廊不少地方的牆身也安裝了電子廣告燈箱,顯示商場訊息如泊車優惠、新店消息等,電子廣告燈箱以金色框包圍。因為不少商舖還在裝修,所以地面舖上了灰色地氈,暫時看不到地面採用哪種顏色的物料。商場好像還未有商戶指南,高層地下升降機大堂附近好像有一個牌,可能預留作商戶指南。

雖然商場是「豪」宅的基座,不過住客大堂好像沒有設在商場內,好像只有某些座數的部分升降機在商場高層地下設有出入口,而升降機大堂走廊既狹窄,亦沒有表現「豪」宅的氣派,也好像沒有保安設施,只在走廊外放置枱椅,但不肯定是否有保安員當值及登記訪客。(最初以為這條升降機大堂走廊旁邊的地方是建設中的升降機大堂,不過看平面圖卻顯示為商舖)

商場的洗手間設在高層地下,和一般商場的設計不同,男、女洗手間坐落在不同地方,入口也不是在同一處。洗手間面積頗大,不過因為屋苑七座和二座升降機槽分別在男、女洗手間內,所以洗手間的間格頗為古怪,以男洗手間來說,要先經過一條長長的洗手盤走廊再轉兩個彎才能到達廁格。和其他信和集團的商場一樣,洗手盤上安裝了鏡櫃,把洗手皂液機和抹手紙藏在鏡櫃內。

商場的客戶服務台設在主入口往高層地下的扶手梯底,以弧型的銀色設計,不過暫時看不到客戶服務台提供哪些服務。從商場的電子廣告屏幕中看到,商場提供最多兩小時的泊車優惠,顧客需提供兩張不同的發票,消費滿二百元才可享用泊車優惠。

商場和奧海城很接近,所以不少物資都是從奧海城支援的,如垃圾筒、屏風板等,宣傳活動看來亦和奧海城一起搞,如剛舉行的湯馬士小火車「藍山有古怪」電影換票証贈送活動。商場似乎沒有網站,不過卻推出了Facebook群組,以宣傳商場。

總的來說,商場繼承奧海城三期,貫徹信和集團的華麗風格,不過因為商場和周邊建築及御金.國峰的連接比較差,加上出租率不高,尤其是沒有食肆,所以現時商場顯得冷清,相信要等到該區繼續發展,及改善交通設施後,才可帶旺商場。

相關相片已上載到facebook群組

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