去年談過的商場有：
1.mallplus
位於灣仔（不少人覺得是銅鑼灣）鵝頸橋天樂里、軒尼詩道交界的商場，前身是卡拉OK店，連接上層只有樓梯，商場業主因此特地加裝扶手電梯。比起銅鑼灣，這處的人流相對較少，加上遠離地鐵站，如沒有較能吸引顧客的商戶進駐，恐怕較難吸引顧客。此外，近期不少社會活動都在港島區舉行，加上近半年以來訪港旅客減少，或會影響租戶進駐的意欲。（按：每年的預告都提到mallplus，不知道商場何時才能開業）
2. Ocean PopWalk海天晉匯
位於嘉悅後方海天晉的基座商場，離港鐵站較遠。由於旁邊市鎮公園仍未動工，而北面的嘉悅亦沒有預留通道連接，商場大概會像對面帝景灣商場般，不能直接從至善街前往，而需從唐俊街前往，但商場卻只面向市鎮公園。新鴻基在區內擁有不少商場，其中商場斜對面是PopWalk3，不過距離較遠也沒有通道可以直接連接，似乎不能產生太大的協同效應；加上區內有不少商場，如沒有特色的租戶，要從區內一眾商場中突圍會有一定難度。
3. 形薈商場（名字有待確定）
位於筲箕灣道東端形薈的基座商場，由新鴻基地產興建，並由李景勳、雷煥庭建築師事務所負責設計。商場面積約五萬多平方呎，算是小型商場吧。筲箕灣區內以舊店和小店為主，但商場以西亦有多個較新的住宅項目，可惜的是中間相隔了寬闊的愛秩序街，而愛秩序街上方亦有連接東區走廊的行車天橋，加上商場旁有行人天橋遮擋視綫，減低了商場的可視性。商場斜對面是筲箕灣巴士總站，而步行到地鐵站也有一段步程（印象中最接近商場的地鐵站出入口只有樓梯），而商場旁邊是較舊的筲箕灣中心和兩層的基座商場，附近也有露天攤檔，不過以新地近年的作風，或會為商場引入較高檔次的商戶吧。由於每年夏天不少市民都會經筲箕灣乘搭巴士小巴前往石澳，商場或會因而受惠。3. 形薈商場（名字有待確定）
4. 利奧坊二期
恒基大角咀舊樓重建項目，整個項目共有四期，總面積約二十萬平方呎，其中一期已於去年開業。因為大角咀已有不少商場（恒基本身亦有港灣豪庭廣場），其中最具規模的為奧運站旁的奧海城二期吧，所以利奧坊以食肆為主。雖然大角咀近年食肆雲集，吸引不少外區市民特地到大角咀光顧，但商場遠離地鐵站，入口也不在主要大街（大角咀道），因此商場似乎需要在宣傳推廣方面花多一些資源，以吸引顧客前往。另外，大角咀近年有不少酒店落成，商場或因此引入能吸引內地顧客的店舖以吸引這些遊客（不過自反修例風波後內地遊客大幅減少）。由於商場不設停車場，可能會像一期般需依靠同一發展商旗下的港灣豪庭廣場提供泊車位。
5. 億京楊屋道項目
位於荃新天地2旁的空地，被億京投得後發展三幢住宅及一幢寫字樓，其中寫字樓基座為商場。商場面積估計超過八萬平方呎（網主找不到有關數字，數字只為粗略估計），如計算佔用寫字樓樓面的服務行業，總面積超過三十二萬平方呎。商場新建兩條行人天橋，分別連接橫跨關門口街／楊屋道／德士古道的行人天橋和項目住宅的平台，前者則連接爵悅庭、立坊和樂悠居，因此提供了這三個屋苑全天候連接荃灣站和荃灣西站的行人通道，而後者將連接荃新天地2，透過荃新天地2連接荃灣行人天橋網絡，可惜的是由於商場只在寫字樓基座，和荃灣天地2相隔了住宅平台，或未能將商業氣氛延續。近年億京興建不少商場，在落成前已將商場拆售，因此網主估計億京或會將商場拆售而不作較長綫的持有。億京近年落成的商場中，不少商場的人流都不俗，如天水圍北的天一商城，和石門站旁的京瑞廣場一期及京瑞廣場二期，但這些商場除了位置較佳外區內亦缺乏太大的競爭，如京瑞廣場除了石門工業區一帶外亦吸納了馬鐵沿綫的客源，但億京也有拆售後人流未如理想的商場，如觀塘的中海日升中心，而商場拆售後宣傳推廣活動需得一眾業主／租戶同意，因此商場的宣傳推廣或不及一些業權統一的中、大型商場，不知道商場能否在競爭劇烈的荃灣區突圍而出呢？
6. 葵芳匯
位於葵涌廣場對面，從谷歌地圖所見商場前身似乎是安老院。從圍板所見，商舖面積由三百多平方呎起，和對面葵涌廣場以小店為主相比店舖面積相對較大。商場斜對面是區內另一大型商場新都會廣場，以時尚女性為主要客源，而商場對面的葵涌廣場則以較平民化和潮流店舖為主，不過興芳路商場一邊的街舖則以街坊為主，也有不少肉食、蔬果店舖。由於圍板資訊不多，網主不知道商場的定位，但由於商場距離工廠區較遠，主要客源可能是街坊和附近學生。商場外是連接葵涌廣場的行人天橋，如業主能和政府磋商，興建天橋連接商場和行人天橋，相信會對商場有一定幫助。
7. H Zentre
恒基的H Collection除了住宅外還包括商廈，其中前中間道多層停車場地皮將興建為十七層高的商廈，其中G/F、UG/F及1/F三層為商場。商廈對面是尖東站K出口，加上商場附設多層停車場，鄰近的彌敦道及梳士巴利道亦有多綫巴士途經及設站，因此交通尚算方便。商廈前臨梳士巴利道，對面是K11 Musea，而旁邊則是喜來登酒店，東邊是尖東站和上蓋的中間道兒童遊樂場，應該可以看到一些海景吧，因此商廈採用玻璃幕牆，東面和西南面可享有海景，而由於商廈比喜來登酒店高，高層的景觀應該會較佳吧。商廈主打美食、健康，但商場部分則仍未透露，因此網主不知道商場的定位。業主在區內有不少物業，除美麗華廣場外步行兩分鐘的凱譽基座街舖則以食肆為主。不過商場對面無論面積、規模都大得多的K11 Musea已開業，網主不知道對商場會帶來機遇還是威脅。從商廈網頁中的剖面圖看，商廈沒有像近年翻新的商場（如H Zentre發展商恒基旗下的荃灣千色匯、領展旗下的T,O.P）般將商廈升降機大堂放在商場較高樓層，以帶動商場1/F，可算失策。不過由於商廈前身是公眾停車場，發展條款規定需提供公眾車位，在泊車位短缺的尖沙咀區來看說不定能吸引一些有車人士前來光顧（不過比起對面的K11 Musea，H Zentre的時租收貴較高）。商場另一個較佳的設計是樓底特高，每層4.9米的樓底在香港商場極為少見（不少商場樓底只有三米多，甚至有商場樓底不足三米），如配合良好設計相信會為商場帶來極大的空間感。不過自反修例風波後以遊客為主要客源的尖沙咀區遊客大幅減少，尖沙咀區偶爾也會發生社會活動，區內不少商場因此需落閘停業，或會影響商場的招租和開業。
8. 駿洋商場
位於火炭駿洋邨的商場，對面是火炭工業區，後面是公屋駿洋邨（提供五座公屋）和名為桂地新村的村落，商場亦設有巴士總站。由於桂地新村沒有商店，而駿洋邨亦提供通道連接桂地新村路，因此預計駿洋商場開業後，除駿洋邨居民外亦可吸納桂地新村居民和附近工廈上班族。近年不少附近沒有商業設施的房署商場都會吸引爐具電器店和五金舖投標，估計駿洋商場也不例外吧。7. H Zentre
恒基的H Collection除了住宅外還包括商廈，其中前中間道多層停車場地皮將興建為十七層高的商廈，其中G/F、UG/F及1/F三層為商場。商廈對面是尖東站K出口，加上商場附設多層停車場，鄰近的彌敦道及梳士巴利道亦有多綫巴士途經及設站，因此交通尚算方便。商廈前臨梳士巴利道，對面是K11 Musea，而旁邊則是喜來登酒店，東邊是尖東站和上蓋的中間道兒童遊樂場，應該可以看到一些海景吧，因此商廈採用玻璃幕牆，東面和西南面可享有海景，而由於商廈比喜來登酒店高，高層的景觀應該會較佳吧。商廈主打美食、健康，但商場部分則仍未透露，因此網主不知道商場的定位。業主在區內有不少物業，除美麗華廣場外步行兩分鐘的凱譽基座街舖則以食肆為主。不過商場對面無論面積、規模都大得多的K11 Musea已開業，網主不知道對商場會帶來機遇還是威脅。從商廈網頁中的剖面圖看，商廈沒有像近年翻新的商場（如H Zentre發展商恒基旗下的荃灣千色匯、領展旗下的T,O.P）般將商廈升降機大堂放在商場較高樓層，以帶動商場1/F，可算失策。不過由於商廈前身是公眾停車場，發展條款規定需提供公眾車位，在泊車位短缺的尖沙咀區來看說不定能吸引一些有車人士前來光顧（不過比起對面的K11 Musea，H Zentre的時租收貴較高）。商場另一個較佳的設計是樓底特高，每層4.9米的樓底在香港商場極為少見（不少商場樓底只有三米多，甚至有商場樓底不足三米），如配合良好設計相信會為商場帶來極大的空間感。不過自反修例風波後以遊客為主要客源的尖沙咀區遊客大幅減少，尖沙咀區偶爾也會發生社會活動，區內不少商場因此需落閘停業，或會影響商場的招租和開業。
8. 駿洋商場
9. 石硤尾邨第六期零售設施
位於石硤尾邨東部的重建項目，將提供街市及商舖，但網主不知道商舖及街市檔（石硤尾邨西部的第三、七期同樣提供街舖）會否優先給予西面石硤尾商場的商戶和檔戶競投，以便收回他們的舖位重建。由於石硤尾邨分期重建，因此上蓋公屋或可能用於安置石硤尾邨居民，以便重建邨內其他公屋。石硤尾發展多年，商圈相對成熟，加上商場規模不大，大概不會有太大驚喜吧。
以下是去年沒有談過的商場：
1. 煥然懿居商場（名稱有待確定）
位於紅磡馬頭圍道煥然懿居的基座，面積約三萬三千多平方呎。項目前身為唐樓，因唐樓倒塌而由市區重建局重建。商場附近為工廠區，也有數幢寫字樓，一街之隔是紅磡廣場，為區內較大型的商場，由於業權分散，商場定位不清淅，有針對上班族的、有針對商業客戶的，也有手機電腦周邊產品、教育、夾公仔機舖、甚至社區組織、（剛落選）區議員辦事處等。附近開業數年的昇御商場則越做越頹（不過和地理因素也有關係）。市建局有不少和其他發展商合資持有的商場，網主評論過的就包括利東街、K11購物藝術館、荃新天地，這些商場都是由私人發展商負責招商和管理（當然市建局也有話事權），而市建局會將一些規模較小的項目（如網主曾介紹過的西九匯）整體出售，甚至會將商舖拆售，因此網主不知道市建局會持有並營運這個商場，還是將之出售，如市建局決定出售商場，或不會進行招商工作，讓新買家接手後才由新買家招商，商場或會因此而延遲開業。
2. 康城
位於港鐵將軍澳綫車廠上蓋，為日出康城的配套商場，面積約四十七萬多呎。區內除日出康城的住宅外周邊亦有峻瀅和九龍建業發展中的一個住宅樓盤，而將軍澳工業區亦離商場不遠，但區內只有卓裕大道十數間商舖，因此網主相信商場前景應該不俗，只是自反修例風波起港鐵成為被針對的目標，不知道會否令商場開業出現變數。此外，商場原設計有不少玻璃幕牆，或因此需要更改，以防被破壞（同區PopCorn商場就有不少玻璃被打碎），不知道會否因此而令商場延遲開業。
3. Ladies Mall
位於旺角M1酒店基座的基座商場，樓高三層（地下、一樓及二樓），估計面積約為一萬多平方呎，算是小型商場吧。商場位於快富街和通菜街交界，門前為小巴站，附近也有不少巴士、小巴途經，而地鐵站B2出口離商場亦只有一分鐘路程。商場由利嘉閣（工商舖）包裝及招商。一般地產代理以商舖買賣為主，招商相對大地產商業主，成效較差，亦以小商戶為主，而走女士主題的商場，一街之隔的西洋菜南街就有旺角中心及新之城，其中新之城近年出租率都不太理想，而旺角中心的小商戶也因網購盛行而大受打擊，近年靠引入小食店而翻身，因此商場如只引入女士服飾，沒有較具吸引力的商戶進駐，在競爭激烈的旺角區較難吸引顧客。
房署近年有不少公共房屋落成或重建完成，以下是一些配套商場：
1. 白田商場
白田商場自2018年被房署收回後，在2019年2月拆卸重建，而旁邊的地盤則興建新的商場，估計面積約十多萬平方呎。雖然第9座亦有街舖，但第9座已納入重建計劃，因此網主估計商場落成後，或會預留部分商舖供第9座商戶承租。商場和港鐵站和主要街道都有一定距離，加上白田以住宅為主，估計商場的主要客源為附近居民吧。
2. 皇后山商場（名稱有待確定）
前皇后山軍營用地，用以興建公共房屋，包括皇后山邨和山麗苑。商場面積一萬二千多平方米，由於周邊都沒有零售設施，而屋苑位置較為偏僻，因此預計商場會走民生路綫，主要客源為兩個屋苑的居民。網主亦預計會吸引天價爐具店以短租形式搵快錢。
3. 雍明商場（名稱有待確定）
位於將軍澳雍明苑向海一邊的，面積約五千平方呎的小型商場。雖然商場離港鐵站和巴士站較遠，但由於前面是海濱長廊，因此人流尚算不錯，只是房署沒有專門的招租部門，如以投標形式招租，可能會吸引天價爐具店以短租形式搵快錢。
說起房署，有時網主不明白房署的規劃，牛頭角上下邨重建前有多間商舖，但重建後卻因附近有多個零售設施而只興建兩個小型商場，而鑽石山綜合發展區地理條件優越，卻只興建十多萬平方呎的中小型商場，雍明苑附近有不少商場（如五分鐘步程以內就有翩滙坊、Savannah Place和Capri Place，將軍澳站一帶亦有多個商場），而對面怡明邨亦有商舖丟空多年未曾租出，但興建雍明苑時竟然規劃了商場，實在令網主費解。
4. 海達商場（名稱有待確定）
位於西北九龍填海區海達邨的配套商場，設有行人天橋連接南昌站上蓋商場V Walk，亦將設行人天橋連接周邊屋苑（包括和海達邨相隔西九龍公路的海盈邨和凱樂苑），附近亦有中小學，屋苑亦設有巴士總站，因此網主估計商場客源應該不俗吧。網主亦預計會吸引天價爐具店以短租形式搵快錢。
網主印象中就只有這些商場，如有錯漏，歡迎指正。
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